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搖怕了?花蓮「鋼骨宅」 占比從1%一年暴增至19%

近年台灣地震激增,根據內政部不動產資訊平台資料顯示,去年前三季申請的住宅類建照中,就有14個縣市鋼骨宅數占比較2022年增加,花蓮鋼骨宅占比從2022年1.7%,去年激增19.7%,直逼兩成最多。 另外,去年台北建照鋼骨宅占比也高達13.5%,年增2.9個百分點,排名第二。 全向科技房產中心創辦人劉永昌表示,台灣常見建築結構有加強磚造、RC、SRC和SC等,目前住宅存量以RC結構占近7成最大宗,加強磚造近2成次之,有鋼骨的「鋼骨宅」的比重不到2%。主要是,鋼骨宅營建成本遠高於RC結構。 劉永昌表示,近年營建成本不斷攀升,建商卻願意推鋼骨宅,主要是近年台灣大地震頻率增高,導致民眾對於建物耐震需求明顯提升,建商只好推出民眾認為比較耐震的住宅來滿足市場需求。 其中,一般認為,鋼骨宅在於面對地震,較不易出現倒塌,因此各地鋼骨建案近年明顯增多,尤其是花蓮,因常是震央所在,建商更是為滿足市場需求,建築採用鋼骨結構,更是頻繁。 劉永昌表示,其實建物耐不耐震,跟建物結構設計強度有關,與建物結構並無接直接關聯性,RC、SC、SRC皆有一定耐震力,只是材料不同,面對地震的特性也不同而已。 不過,從民眾偏好鋼骨、建商也願意增加成本用鋼骨來蓋房,顯示「台灣民眾真的想要住得安全」。 劉永昌表示,營建成本居高不下,鋼骨結構的營建成本更高的狀態下,建商如果想控制成本,又滿足市場需求,不妨考慮新工法,如結合SS鋼骨結構+節能蜂巢預鑄混凝土+卸震裝置的新工藝技術,近期建築界即有不少討論。
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