首頁 > 房地新聞

豪宅交易 女富豪不手軟

據實價登錄網最新資料顯示,台北市信義計畫區豪宅「皇翔御琚」5、6月各有一筆4.04億元、4.56億元交易,每坪成交單價分別達212.1萬、225.9萬元,且買方均是女性自然人,其中一筆是現金支付,凸顯女富豪買億級豪宅不手軟。 另外,士林北投區也有女富豪買豪宅案例,「御上天母」12樓中高樓層戶,8月有以總價1.08億元購入101.85坪面積,換算每坪成交價約138.9萬元;樓高22樓的「力麒天沐」13樓中樓層戶,5月出現總價1.34億元買下122.5坪面積,換算每坪成交價約127.5萬元,兩交易均採現金、無貸款方式買進。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,政府積極控管豪宅交易市場,貸款成數低,且去年7月上路的《平均地權條例》新修法中規定私法人購買住宅採許可制。 張旭嵐說,對高資產族而言,購入豪宅除自住外,資產配置也是富豪評估是否入手重要考量。另外,豪宅具有做為招待所使用,幫助商業互動往來,近年不少企業家族手握股利資金,也選擇用現金購入豪宅,因此多半不受限貸令等政策約束。 實價登錄網最新資料顯示,北市信義計畫區豪宅「皇翔御琚」5、6月各有一筆交易,買家均為女性自然人,其中5月以每坪成交價212.1萬元購入220.91坪,以全現金約4.04億元付款。 第一建經研究中心副理張菱育指出,據金融聯徵中心資料顯示,今年上半年台北市有49.7%的女性申請貸款,顯示在北市購屋的女性已和男性相當,顯見現代女性財務獨立且自主性高。 另外,女性買方中、不乏有許多配偶是「寵妻魔人」,會買房子登記在太太名下,因此推升女性購屋比重;張菱育表示,這類將房產登記在老婆名下交易,一方面能提早幫太太與子女規劃資產,另方面將部分財產轉移給配偶,日後免繳贈與稅且繼承財產時免繳遺產稅。
資料來源