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重劃區百花齊放!最愛買5年內新屋地區 桃園市占比逾三成居冠

據內政部不動產資訊平台揭露,今年上半年屋齡五年以下新成屋交易件數中,桃園市以4,120筆最多,占全市交易總交易筆數12,790筆比重達32.2%,平均每三筆交易就有一筆是屋齡五年以下新成屋,交易件數、占比居全國之冠。 中信房屋研展室副理莊思敏指出,桃園市新興重劃區百花齊放,如A7龜山重劃區、青埔高鐵特區、A20重劃區、中路特區、小檜溪重劃區、草漯重劃區等,都是建商獵地推案的熱區,再加上與高房價的雙北市相比,桃園市房價更顯親民,因此磁吸了許多偏好購買新建案的大台北年輕首購族移居,讓桃園市成為新成屋交易比重最高的都會區。 而苗栗縣、嘉義縣各以新成屋交易占比24.9%、20.3%居二、三名,交易比數各為410件、169件。宜蘭縣、彰化縣新屋交易比重也各達19.5%、16.3%為第四、五位。 莊思敏指出,近年苗栗縣在產業利多、重大建設、竹科人口外溢的加持下,加上區域房價屬低基期,購買新竹一間中古屋相當於苗栗新屋入手價,尤其科技廠設廠的地緣關係,吸引很多竹科新貴跑到苗栗竹南與頭份置產,就連苗栗市、後龍鎮的房市熱度也在持續攀升,讓苗栗縣房市表現亮眼。 嘉義縣部分,莊思敏指出,由於台積電(2330)進駐設廠議題,加上嘉科、馬稠後產業園區、高鐵等建設題材的發酵,都為嘉義縣房市帶來重大利多,讓不少建商插旗嘉義購地推案;目前嘉義縣兩房(含車位)新成屋的成交總價落在1,200萬~1,500萬元上下,讓不少外來就業族、置產族選擇在此置產。
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