建商推案保守 全台建照量下滑

房市進入盤整期，建商推案也轉趨保守。據永慶房產集團統計，第1季全台住宅建照量2萬4,658戶，年減30％，住宅開工戶數同樣下滑，為2萬920戶，年減37.2%。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，建照量通常被視為建商對未來房市的信心指標，如今全台建照量明顯縮減，顯示建商對後市態度已由過去積極擴張轉為審慎布局，調整推案節奏以降低庫存壓力。

進一步觀察七都建照量表現，以雙北市年減幅均逾四成最為明顯，台北市住宅建照核發戶數年減48.9%；新北市更從6,435戶大減至2,441戶，年減幅高達62.1%。

反觀桃園市、新竹縣市與台南市則呈現持平甚至逆勢成長。其中，新竹縣市住宅建照量年增14.4%，成為成長幅度最高的縣市，反映科技產業帶動剛性需求成為房市支撐力道，建商對長期市場仍具信心。

桃園市則較去年同期微增0.5%，台南市也年增1.3%，與去年同期的建照量相當，顯示在相對親民房價、產業與人口持續移入帶動下，建商對長期市場仍具信心。